极速快三代理

2020-04-10 19:21:21 來源: 中國經(jing)濟網 閱mu)亮liang)︰次
評論數︰貼     加入收藏夾
摘要︰ 3月21日,合肥出讓主城(cheng)區與肥西縣(xian)6宗涉宅地(di)塊,總出讓面積935.69畝(mu),吸引(yin)了近50家(jia)房企競(jing)拍(pai)。最(zui)終,6宗地(di)塊均成功出讓,共攬金124.47億元,6宗地(di)塊中有4宗溢價率超過(guo)100%,最(zui)高(gao)溢價率達140%。此外,3月22日天(tian)津掛(gua)牌(pai)3
 

3月21日,合肥出讓主城(cheng)區與肥西縣(xian)6宗涉宅地(di)塊,總出讓面積935.69畝(mu),吸引(yin)了近50家(jia)房企競(jing)拍(pai)。最(zui)終,6宗地(di)塊均成功出讓,共攬金124.47億元,6宗地(di)塊中有4宗溢價率超過(guo)100%,最(zui)高(gao)溢價率達140%。此外,3月22日天(tian)津掛(gua)牌(pai)3宗地(di)塊,總出讓面積26.77萬平方米,總掛(gua)牌(pai)起價23.32億元。這些(xie)地(di)塊將于4月11日入市出讓。 

“3月份部分城(cheng)市的土地(di)市場(chang)相比1-2月的低迷有所恢zhi)礎rdquo;中xing) di)產首席分析師張大偉分析認為,其中包括合肥、天(tian)津、杭州、溫州等城(cheng)市土地(di)出讓數量(liang)有所增加。 

克(ke)而瑞地(di)產研究中心(xin)的數據也顯示jing)月份以(yi)來,就(jiu)房企參(can)與土地(di)市場(chang)熱情來看,的確比2018年四季度有所改(gai)觀,高(gao)溢價地(di)塊成交數量(liang)增加之勢十(shi)分明(ming)顯。據該機構統計,尤其是二線城(cheng)市部分地(di)塊溢價率明(ming)顯上升(sheng)。 

克(ke)而瑞地(di)產研究中心(xin)研究員馬千里分析認為,從2月份開始,甦州、福(fu)州等熱點二線城(cheng)市成交了多宗優質地(di)塊,其中甦州有三宗地(di)的溢價率都在(zai)30%以(yi)上,推高(gao)了二線城(cheng)市的溢價率。“總的來看,進入2019年二線城(cheng)市土地(di)流拍(pai)率明(ming)顯下滑,溢價率也有所上升(sheng),尤其進入3月份,土地(di)市場(chang)升(sheng)溫更(geng)為明(ming)顯。” 

不過(guo)就(jiu)全(quan)國市場(chang)來看,全(quan)國土地(di)市場(chang)尚未大面積回暖。從地(di)價水平來看,易居房地(di)產研究院(yuan)的研報指(zhi)出,只有部分二線城(cheng)市當(dang)前處于適(shi)合拿地(di)的窗(chuang)口(kou)期。易居方面綜合2017至(zhi)2018年的土地(di)市場(chang)成交數據分析指(zhi)出,近兩年來南京、長沙chang) 戲屎推pu)田等城(cheng)市地(di)價漲(zhang)幅偏離度分別為-444.2%、-370.4%、-247.4%和-204.2%。 

“地(di)價漲(zhang)幅或(huo)跌(die)幅偏離度過(guo)大時,說明(ming)當(dang)年地(di)價漲(zhang)幅或(huo)跌(die)幅偏離歷史平均水平過(guo)大。”易居研究院(yuan)研究員王若辰分析認為,“負(fu)偏離度較大的城(cheng)市土地(di)市場(chang)回歸歷史合理水平較快,未來拿地(di)的合理性(xing)不斷增強。” 

張大偉也認為,從全(quan)國範(fan)圍(wei)來看,多個城(cheng)市2019年以(yi)來的土地(di)市場(chang)依然處于調整。不過(guo),房企對住宅類(lei)土地(di)拿地(di)積極性(xing)較高(gao)。“雖(sui)然一二線城(cheng)市調控政策(ce)嚴格,但(dan)對于房企來說,為了加大銷售額,依然會(hui)集中xin)玫di)。”

編輯︰錦勤
 

熱門(men)推薦
返回頂(ding)部
极速快三代理 | 下一页