pk10带玩骗局

2020-04-10 21:30:22 來源: 中(zhong)國經濟網 閱讀量︰次
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摘要︰ 甦州市人(ren)民政府官網的一則(ze)發(fa)文,讓樓市調控收zhan)艫那魘聘(pin)jia)凸顯。  在這(zhe)個約(yue)900字的《市政府關于(yu)進一步促進全市房地(di)產市場持(chi)zhong)榷ding)健康發(fa)展的補(bu)充意見(jian)》(以下簡稱《意見(jian)》)中(zhong),對甦州的園區全域、高(gao)新區的部分(fen)

    甦州市人(ren)民政府官網的一則(ze)發(fa)文,讓樓市調控收zhan)艫那魘聘(pin)jia)凸顯。

  在這(zhe)個約(yue)900字的《市政府關于(yu)進一步促進全市房地(di)產市場持(chi)zhong)榷ding)健康發(fa)展的補(bu)充意見(jian)》(以下簡稱《意見(jian)》)中(zhong),對甦州的園區全域、高(gao)新區的部分(fen)重(zhong)點區新房實(shi)行3年的限(xian)售;此(ci)外(wai),園區全域所有二手房都納入限(xian)售範圍;同時《意見(jian)》還對土地(di)出讓報價規則(ze)進行了調整(zheng)。

  盡管(guan)《意見(jian)》fen)械南xian)售區域並(bing)不包含(han)甦州其他區縣,但毫(hao)無疑(yi)問,此(ci)番(fan)甦州樓市調控政策的出台是為落實(shi)“房住(zhu)不炒”“穩地(di)價、穩房價、穩預期”作出的努力。

  而甦州不僅(jin)僅(jin)是一個個案。據中(zhong)原(yuan)地(di)產研究中(zhong)心統計,4月,部委及地(di)方政府累計針對房地(di)產的調控措施超過60次,環fan)壬險00%,調控頻de)拭饗栽黽jia)。

  此(ci)前的3月,70個大中(zhong)城市中(zhong),新房價格(ge)環fan)壬險塹某鞘杏5個。

  截至5月10日,45個城市年內賣地(di)已經超過百(bai)億,杭州、甦州、武漢等是土地(di)交易熱點區域。調控組合拳由此(ci)紛至沓來。

  5月10日,中(zhong)國人(ren)民銀行金(jin)融市場司(si)副司(si)長鄒瀾在媒(mei)體吹風會上表示jing) 康di)產調控和房地(di)產金(jin)融政策取(qu)向沒有改(gai)變,央行將(jiang)繼(ji)續嚴xi)褡裱ldquo;房子(zi)是用來住(zhu)的,不是用來炒的”的定(ding)位,以yue)ldquo;穩地(di)價、穩房價、穩預期”的目標(biao),堅持(chi)房地(di)產金(jin)融政策的連續性(xing)、穩定(ding)性(xing)。

  地(di)方調控收zhan)/p>

  地(di)方上的樓市調控,已經開始呈現收zhan)艫奶 啤/p>

  合肥、北(bei)京、長沙、西安、丹東等市場波動較大的城市出台了下調土地(di)最高(gao)限(xian)價、國管(guan)公積金(jin)貸款“認房又認貸”、暫停二套房契稅優惠、啟動住(zhu)房公積金(jin)“資金(jin)流動性(xing)風險防控一級(ji)響(xiang)應”、限(xian)購限(xian)價限(xian)售等收zhan)粽摺/p>

  以長沙為例,在湖南省財政廳、國家稅務總局湖南省稅務局、湖南省住(zhu)建(jian)廳下發(fa)的《關于(yu)調整(zheng)長沙市第(di)二套住(zhu)房交易環節契稅政策的通知》fen)泄娑ding),在長沙市範圍內停止執行對yue)彝?di)二套改(gai)善性(xing)住(zhu)房的契稅優惠稅率,即對個人(ren)購買家庭第(di)二套改(gai)善性(xing)住(zhu)房,按4%的稅率征(zheng)收契稅,自4月22日起(qi)正式執行。

  成(cheng)都、大連、東莞(guan)、南寧、合肥、黃山(shan)等地(di)對住(zhu)房公積金(jin)提(ti)取(qu)政策做了進一步的規範。

  而像西安bu)娑ding)將(jiang)暫停西安地(di)區(含(han)西咸新區)以外(wai)購房提(ti)取(qu)公積金(jin)、石(shi)家莊則(ze)是在全市範圍內統一暫停發(fa)放住(zhu)房公積金(jin)異(yi)地(di)貸款。

  與(yu)此(ci)同時bao) 諫鉦  bin)、甘肅、合肥、杭州等地(di)正在對房地(di)產市場亂(luan)象、經紀機(ji)構、房企的不規範行為做專項整(zheng)治。

  體現在4月的成(cheng)交上,克shuo)鶚菹允荊(jing)0個典型城市新建(jian)商品(pin)住(zhu)宅(zhai)成(cheng)交面積環fan)認陸盜%,同比則(ze)增長了1%。

  其中(zhong),一線城市成(cheng)交面積環fan)認陸6%,同比增長39%;二線城市成(cheng)交面積環fan)認陸%,同比下降2%;三四線城市成(cheng)交面積環fan)認陸%,同比增長2%。

  “在基于(yu)二三季度地(di)方政策仍將(jiang)持(chi)zhong)zou)向分(fen)化,各地(di)調控方式有收有放,未來貨幣(bi)寬松的力度與(yu)信(xin)貸投放的寬松shan)謐嗷嵊興嘔旱惱 ?諗卸duan)下,預計pin)徑確康di)產市場的‘回(hui)暖(nuan)’將(jiang)出現波動和反復,城市分(fen)化格(ge)局恐將(jiang)延續更長時間周期。”克shuo)鷓芯恐zhong)心認為。

  堅持(chi)房住(zhu)不炒

  不過,與(yu)樓市調控趨緊相(xiang)對應的是,地(di)方上的落戶政策在放開放寬。

  例如,杭州已經規定(ding)全日制大學(xue)專科及以上人(ren)才,在杭工作並(bing)繳納社保(bao)的,可直接落戶。

  廣州則(ze)取(qu)消(xiao)碩(shuo)士研究生、博士研究生等人(ren)員入戶社保(bao)參保(bao)年限(xian)限(xian)制,只(zhi)需在廣州現引(yin)進單位有參保(bao)記錄,本科生連續半年社保(bao)可入戶。

  在保(bao)定(ding)、甦州、呼和浩特等城市xing)ze)發(fa)布了各種人(ren)才政策,涉(she)及購房補(bu)貼相(xiang)關內容。

  “放寬落戶不等于(yu)放松對房地(di)產的調控。不管(guan)戶籍制pin)仍趺錘gai),‘房子(zi)是用來住(zhu)的,不是用來炒的’這(zhe)個定(ding)位是qian)匭爰岢chi)、不能動搖的。”5月6日,國家發(fa)改(gai)委發(fa)展戰(zhan)略和規劃(hua)司(si)司(si)長陳亞軍在就建(jian)立健全城鄉融合發(fa)展體制機(ji)制和政策體系有關情況的發(fa)布會上回(hui)應表示。

  同樣,清華大學(xue)政治經濟學(xue)研究中(zhong)心主任、教授蔡繼(ji)明撰文指出,放寬落戶條件並(bing)非(fei)意味(wei)著要放松房地(di)產調控,恰恰相(xiang)反,只(zhi)有加(jia)強房地(di)產調控,使住(zhu)房價格(ge)保(bao)持(chi)在合理水平,才能降低(di)外(wai)來人(ren)口特別是農業轉(zhuan)移(yi)人(ren)口進城落戶的住(zhu)房門(men)檻。

  此(ci)外(wai),他認為放寬城市落戶條件並(bing)非(fei)放pai)虺鞘┌擼  筇卮蟪鞘幸  嘔 fen)落戶政策調整(zheng)人(ren)口結構和人(ren)口布局。

  “房住(zhu)不炒”已經被(bei)反復強調。4月19日的中(zhong)共中(zhong)央政治局zhi)嵋檣弦丫 ti)出,2019年“以穩為主,一城一策”的政策基調不會改(gai)變︰一方面,中(zhong)央堅持(chi)住(zhu)房居住(zhu)屬性(xing)、緊盯房地(di)產金(jin)融風險、分(fen)類指導、穩步推進房地(di)產稅立法的大方向將(jiang)保(bao)持(chi)不變。另一方面,各地(di)結合房地(di)產市場運行現狀(zhuang),積極落實(shi)主體責任,調控政策以穩為主,一城一策防止樓市大起(qi)大落。

  日前,住(zhu)建(jian)部按照穩妥實(shi)施房地(di)產長效(xiao)機(ji)制pin)槳溉範ding)的月度分(fen)析(xi)、季度評(ping)價、年度考核的要求,對一季度房地(di)產市場運行xing)榭隹 棺ㄌ獾餮脅bing)對房價、地(di)價波動幅度較大的城市進行了預警(jing)提(ti)示。

  一城一策還延伸至了土地(di)端。自然資源部發(fa)出通知,要求根據商品(pin)住(zhu)房庫(ku)存消(xiao)化周期,制pin)ding)實(shi)施本年度住(zhu)宅(zhai)用地(di)分(fen)類調控目標(biao)。

  銀保(bao)監會則(ze)在官網上發(fa)文稱,繼(ji)續遏制pin)康di)產泡沫化,控制居民杠(gong)桿率過快增長。

  釋(shi)放的各種zhong)xin)號已經表明,下luan)喚錐畏孔zhu)不炒仍是調控的核心。“以穩為主,一城一策”的政策基調不會改(gai)變。

編(bian)輯︰錦勤

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